החשיבות של ייעוץ משפטי בנושא מקרקעין

אל תאכזבו את האינטואיציות שלכם! אין סוד שלא ניתו לגילוי!

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
074-7695655

ייעוץ משפטי 

רוב הציבור אינו מכיר את כל החוקים וכל הנהלים בנושא מקרקעין שהם מורכבים וסבוכים. לכן קיימת חשיבות רבה להיעזר בעורך דין מומחה לנושאי מקרקעין בכל פעולה של רכישה או מכירה של נכס. כאשר יש ספקות, שאלות או תהיות בנושא קנייה של מגרש, בית פרטי או דירה, יש ליידע את עורך הדין בכל הפרטים, גם אלו שנראים שוליים וזאת כדי שהוא יבדוק את הנושא באופן מעמיק על כל היבטיו וכל השלכותיו. רק לאחר שהבדיקה שלו תסתיים, הוא יעניק ללקוח ייעוץ משפטי מקיף ומפורט, אם כדאי לו לבצע עסקה זו, אם הכול תקין או שקיימים מכשולים בדרך. יש בעיות שאפשר להתגבר עליהן בכל מיני דרכים משפטיות, אך יש גם כשלים אשר אינם מאפשרים את ביצוע העסקה ועורך הדין לא יאפשר ללקוח שלו להיכנס למצב שעלול לגרום לו לנזקים כספיים ומשפטיים בהמשך הדרך. 

לקראת עסקה הקשורה בנדל"ן קיימת חשיבות לקבל המלצה על עורך דין מקרקעין מיומן ובעל ניסיון רב. ברוב המקרים פונים לקרובי משפחה או לחברים שביצעו עסקאות מסוג זה לאחרונה ועל פי ההמלצה שלהם פונים לעורך הדין כדי לקבל ייעוץ משפטי. לאור הידע והניסיון הרב של עורך דין זה, הוא רואה באופן מידי את הנוריות האדומות במקרים מסוימים ולכן הוא חוקר אותם באופן מעמיק וזאת כדי שלא יהיו הפתעות לא צפויות שעלולות להפוך את הקערה על פיה. 

ייעוץ משפטי בעת קניית דירה 

אדם שמוצא דירה יד שנייה שמתאימה לו מבחינת סביבת המגורים, העלויות, לוח התשלומים ומועד הפינוי, מעביר לעו"ד שלו את המידע על הדירה, מיקומה המדויק על פי גוש, חלקה ותת חלקה. עורך הדין מפיק נסח טאבו עדכני ועובר על הנתונים. אם האדם שהציג את עצמו כבעל הנכס הוא אכן הבעלים של הדירה, או אם יש בעלי זכויות נוספים. כמו כן אם רשומה הערת אזהרה על הדירה, דבר שמעיד על כך שהדירה כבר נמכרה לאדם אחר, כך שיש ניסיון למכור דירה פעמיים. בנוסף לכך יבדוק עורך דין מקרקעין אם קיימים עיקולים, שעבודים, או כל רישום חריג אחר שהופך את העסקה לבעייתית.

בדיקות ברשות המקומית 

בדיקה נוספת שמבצע עורך הדין טרם המכירה היא ברשות המקומית. אם בעלי הנכס קיבל בעבר היתר בנייה, אם השתמש בו או לא. אם הדירה נראית בדיוק על פי התוכניות המקוריות או שבעל הנכס הוסיף לדוגמה חדר ללא היתר בנייה. נושא חשוב נוסף הוא מצבה הפיזי של הדירה ואם קיים צו הריסה לבניין זה אם מצבו הוא רעוע.

הכנת חוזה למכירת דירה 

אם על פי ייעוץ משפטי שקיבל הלקוח הכול תקין, עורך הדין של המוכר מעביר טיוטת חוזה לעורך הדין של הקונה. הם מגבשים ביניהם החלטות לגבי סעיפים שונים כך שיהיו נכונים ומתאימים לשני הצדדים. כאשר הגרסה הסופית מאושרת, נחתם החוזה בשעה טובה. 

אז מה היה לנו בכתבה:

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
074-7695655

ליצירת קשר מוזמנים להשאיר פרטים

החזון שלנו

המרכז לחקירות הוא הגורם היחיד שמצאנו בישראל, שמציע לכם את כל מגוון האפשרויות תחת קורת גג אחת, עם אפשרות להקצאת כל מערך חקירות נדרש בהתאם למשימת החקירה שעומדת על הפרק
המרכז לחקירות מציע כמובן שירותי חקירות פרטיות לסוגיות בתחום האישות, חקירות בגידה, חקירות ירושה, חקירות התנהלות כלכלית בתוך המשפחה וכן הלאה, אך לחלוטין לא רק בתחומים אלה. המרכז מתמחה גם בתחום של מודיעין עסקי, מודיעין פוליטי, חקירות פנים ארגוניות ואפילו ביצוע חקירות בעלות היבטים פליליים.

-משרד חוקר פרטי-

חוקר פרטי הונאות

חוקר פרטי הונאות

חוקר פרטי הונאות הונאות הן אחד הדברים הכואבים ביותר. בשונה מגניבה או שוד, בהונאה אתם בדרך כלל משתפים פעולה עם

חוקר פרטי האזנות סתר

חוקר פרטי האזנות סתר

חוקר פרטי האזנות סתר מעוניינים בשירותיו של חוקר פרטי? כחלק מהחקירה הפרטית מתבצעים מעקבים אחר האדם הנחקר שכוללים תצפיות ובמקרים

משרד חקירות פרטיות ב{HEBROW}

משרד חקירות מומלץ

מחפשים משרד חקירות מומלץ? לשם כך עליכם לענות על מספר שאלות כמו מה התחום בו אתם מבקשים לחקור, היכן אתם

משרד חקירות מעקבים

משרד חקירות מעקבים

משרד חקירות מעקבים חקירות פרטיות רבות מצריכות מעקבים אחר האדם הנחקר. במסגרת המעקבים החוקר הפרטי יתחקה אחר שגרת חייו של

מאמרים אחרונים שלנו

חוקר פרטי הונאות

חוקר פרטי הונאות

חוקר פרטי הונאות הונאות הן אחד הדברים הכואבים ביותר. בשונה מגניבה או שוד, בהונאה אתם בדרך כלל משתפים פעולה עם הרמאי. הונאות גורמות לאנשים רבים

חוקר פרטי האזנות סתר

חוקר פרטי האזנות סתר

חוקר פרטי האזנות סתר מעוניינים בשירותיו של חוקר פרטי? כחלק מהחקירה הפרטית מתבצעים מעקבים אחר האדם הנחקר שכוללים תצפיות ובמקרים מסוימים גם האזנות. אך האם

משרד חקירות פרטיות ב{HEBROW}

משרד חקירות מומלץ

מחפשים משרד חקירות מומלץ? לשם כך עליכם לענות על מספר שאלות כמו מה התחום בו אתם מבקשים לחקור, היכן אתם מבקשים לחקור ומה התקציב שלכם?

משרד חקירות מעקבים

משרד חקירות מעקבים

משרד חקירות מעקבים חקירות פרטיות רבות מצריכות מעקבים אחר האדם הנחקר. במסגרת המעקבים החוקר הפרטי יתחקה אחר שגרת חייו של הנחקר וינסה לגלות את המידע